8月10日晚間，碧桂園發(fā)布公告，稱(chēng)今年上半年的凈虧損將處于450億元至550億元之間，而去年同期的凈利潤還盈利19.1億元。

公告指出，導致虧損原因主要是由于房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售下行的影響，業(yè)務(wù)結轉毛利率下降，物業(yè)項目減值增加，以及外匯波動(dòng)造成預期凈匯兌損失所致。

碧桂園還透露，當下公司遇到了自成立以來(lái)最大的困難，受近期銷(xiāo)售額與再融資環(huán)境持續惡化的影響，賬面可動(dòng)用資金持續減少，出現了階段性的流動(dòng)壓力?！懊鎸π袠I(yè)整體極端困難的局面，公司上下一心，千方百計開(kāi)展自救，但市場(chǎng)整體尚未回暖，行業(yè)絕對規模的下降以及資本市場(chǎng)信心修復均尚需時(shí)間，企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)壓力有增無(wú)減”。

對于經(jīng)營(yíng)虧損和流動(dòng)性困難，碧桂園公開(kāi)致歉并反省，稱(chēng)雖然對本輪市場(chǎng)調整周期有預判，但對市場(chǎng)下行的深度、烈度和持續度估計不足，未能及早做出更有力度的應對措施，未能洞見(jiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已發(fā)生重大變化，對三四線(xiàn)及更低線(xiàn)城市投資比例過(guò)大、負債率壓降速度不夠等潛在風(fēng)險的認識不夠深刻、化解行動(dòng)不夠及時(shí)有力。

為了扭轉當前困局，碧桂園提出了一系列自救舉措。

第一，全力以赴保交付。這是樓市的安全底線(xiàn)，也是公司最重要的企業(yè)責任，亦是全體員工高度共識的目標。公司將通過(guò)落實(shí)主體責任、專(zhuān)款專(zhuān)用、嚴格管理預售監控資金等方式，切實(shí)保障全國范圍內項目的運轉并完成保交樓任務(wù)，兌現對業(yè)主的承諾。

第二，積極化解階段性流動(dòng)壓力。公司將與投資者溝通，并考慮采取各種債務(wù)管理措施，以保障公司的未來(lái)長(cháng)遠發(fā)展，為投資者保存價(jià)值、維護利益。

第三，保障經(jīng)營(yíng)有序開(kāi)展。目前集團凈資產(chǎn)充足、土儲充裕，截至2022年年底，凈資產(chǎn)約人民幣3096億元，總權益可售資源約人民幣12083億元（其中已獲取的權益可售資源約人民幣9555億元）。

第四，碧桂園還會(huì )加強特殊時(shí)期的組織領(lǐng)導，為更好地應對當前困難，公司成立了由董事會(huì )主席楊惠妍任組長(cháng)的專(zhuān)項工作小組，建立工作機制，統籌協(xié)調、高效決策、有力推進(jìn)，努力渡過(guò)難關(guān)?！?/p>

雖然公司遇到了自成立以來(lái)最大的困難，但碧桂園仍表示對中國經(jīng)濟的前景充滿(mǎn)信心，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)這一輪的深刻調整，終將回歸健康平穩發(fā)展的軌道。