10月19日，國家統計局發(fā)布《2023年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》。數據顯示，9月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格中，一線(xiàn)城市新房住宅價(jià)格環(huán)比持平、同比漲幅擴大；二三線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比擴大。

新房：環(huán)比上漲城市個(gè)數下降，同比上漲城市個(gè)數持平

在新房方面，9月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市有16個(gè)，比上月減少1個(gè)；同比上漲城市有25個(gè)，與上個(gè)月持平。

四大一線(xiàn)城市中，京、滬兩地新房住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均上漲，環(huán)比分別上漲0.4%和0.5%，同比分別上漲2.9%和4.4%；廣深新房住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.6%和0.5%，廣州同比下降1.7%，深圳同比下降3.0%。

31個(gè)二線(xiàn)城市中，僅有杭州、寧波、長(cháng)沙、?？?、重慶、成都、西安等7城的新房住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比雙漲，其中，西安環(huán)比增幅0.4%、成都同比增幅5.8%，領(lǐng)跑二線(xiàn)城市。

35個(gè)三線(xiàn)城市中，僅有三亞實(shí)現了環(huán)比、同比雙上漲。此外，泉州環(huán)比增幅0.3%、三亞同比增幅3.2%，漲幅分別居三線(xiàn)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比增幅首位。

二手房：二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比上漲城市個(gè)數持續減少

在二手房方面，9月份，70個(gè)大中城市中，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市有5個(gè)，比上月增加2個(gè)；同比上漲城市有3個(gè)，與上個(gè)月持平。

一線(xiàn)城市中，只有北京二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比雙漲，分別上漲0.7%和1.1%，上海環(huán)比上漲0.6%，同比下降1.9%。深圳二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平，同比下降1.0%;廣州環(huán)比、同比均為下降態(tài)勢，環(huán)比下降0.7%，同比下降3.8%。

31個(gè)二線(xiàn)城市中，只有天津、石家莊二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均上漲0.1%，成都、長(cháng)沙為同比分別上漲3.7%和0.2%，其余城市的二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均有所下降。

35個(gè)三線(xiàn)城市中，所有城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均有所下降。

據國家統計局城市司高級統計師沈赟解讀，9月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉為持平；同比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比下降1.4%，降幅與上月相同。

9月份，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比連續4個(gè)月下降后首次轉漲，漲幅為0.2%；同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.5%，降幅比上月分別為持平和擴大012個(gè)百分點(diǎn)，同比分別下降3.2%和3.5%，降幅比上月分別擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)和與上月持平。