8月30日晚，深圳市住建局網(wǎng)站發(fā)布公告。深圳市住房和建設局、中國人民銀行深圳市分行、國家金融監督管理總局深圳監管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。
通知提到，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無(wú)成套住房的不論是否已利用貸款購買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。通知自2023年8月31日起施行。
這是繼廣州之后，第二個(gè)官宣執行“認房不認貸”的一線(xiàn)城市。
易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)認為，此次深圳也發(fā)布了“認房不認貸”的政策，具有非常好的導向。
首先，這說(shuō)明一線(xiàn)城市在近期都有望出臺“認房不認貸”，說(shuō)明這個(gè)政策是當前一線(xiàn)城市要重點(diǎn)關(guān)注的一個(gè)政策內容。其次，從深圳的政策來(lái)看，并沒(méi)有劃分市區，郊區等差異化的分類(lèi)，其政策表述跟住建部的原文是一樣的，就說(shuō)明實(shí)際上“認房不認貸”政策在執行中具有非常清晰的導向，即，無(wú)論是市中心還是郊區都可以執行“認法不認貸”政策，這將影響到整個(gè)城市的房屋賣(mài)市場(chǎng)。第三，深圳、廣州當前出臺這個(gè)政策，其實(shí)信號意義非常強。他認為，四個(gè)一線(xiàn)城市都有可能出臺這樣一系列政策，北京、上海兩個(gè)城市近期也會(huì )加快出臺“認房不認貸”。他建議后續要根據一線(xiàn)城市的這樣一系列政策，積極做策略調整，尤其是要關(guān)注到房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，接下來(lái)市場(chǎng)有望迎來(lái)一波比較大的提振。
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