??樂(lè )居買(mǎi)房訊（李志軍） 自2月26日，自然資源部自然資源開(kāi)發(fā)利用司發(fā)布，全國22個(gè)重點(diǎn)城市將施行“兩集中”的供地模式以來(lái)，截至目前，已有12個(gè)城市明確公布首批集中供地推廣計劃，包含長(cháng)春、廣州、無(wú)錫、重慶、沈陽(yáng)、杭州、天津、福州、青島、深圳、廈門(mén)和南京。

??其中，長(cháng)春于4月15日已完成首批集中土拍，共成交40宗地塊，土地成交總面積約為3711754㎡，成交總價(jià)達到194.44億元。

??與此同時(shí)，除了近期較為熱門(mén)的集中土拍政策外，各地日常土地供應也在相繼進(jìn)行中。

??4月20日，南通、長(cháng)沙分別傳來(lái)土拍捷報，共有4宗土地成功出讓?zhuān)堑變r(jià)成交。

??據了解，長(cháng)沙望城區是一宗商業(yè)用地掛牌截止，宗地編號[2021]望城區004號，為規劃用途為加油加氣站用地。最終被長(cháng)沙市望城區璟和加油站管理有限公司以底價(jià)3041萬(wàn)元摘得。而成都公共資源交易中心拍賣(mài)了都江堰市青城山鎮三宗純住宅用地，全部是底價(jià)成交，三宗土地容積率都不超過(guò)1.5，建筑密度都不超過(guò)30%，總面積將近231畝，可以說(shuō)土地指標是非常的優(yōu)質(zhì)了，適合打造低密住宅。

??今日，廣西、大連也有土地收入囊中，共成功出讓約87畝土地，成交總價(jià)約14億元左右。其中大連成交地塊為一宗40年的商業(yè)服務(wù)業(yè)設施用地（商業(yè)、服務(wù)型公寓），最終以底價(jià)成交；廣西成交地塊為總出讓面積為32296.21平方米（折合48.44畝），土地批準用途為城鎮住宅用地、零售商業(yè)用地。地塊起拍價(jià)607萬(wàn)元/畝，由廣西大都投資有限公司以29405.6992萬(wàn)元（折合2.94億元）底價(jià)成交，成交單價(jià)：607萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)：3642元/㎡。

??值得關(guān)注的是廣西的這宗土地，此次大都投資拿下的地塊在2021年1月29日的網(wǎng)掛中因無(wú)人競買(mǎi)流掛，本次為二度掛牌，仍維持起拍價(jià)607萬(wàn)元/畝不變，安置物業(yè)面積和安置人數要相較第一次掛牌有所減少，但也是僅僅只減少了390㎡的安置物業(yè)和6個(gè)安置人數。按照規劃，地塊內須配建一所不少于9班幼兒園，用地面積不少于4590平方米，建筑面積不少于3220平方米。此外還需配建社區居家養老服務(wù)用房、居民健身設施、嬰幼兒照護服務(wù)場(chǎng)地等公共設施。并且由于項目為農民拆遷安置房，競得人須提供不少于39975㎡的計容安置物業(yè)，安置人數不少于615人，其中安置住宅不少于36900㎡(按建筑面積60㎡/人標準)，安置物業(yè)商鋪為3075㎡(按人均5㎡計)，項目所建安置物業(yè)39975㎡由政府按6623元/㎡出資回購。

??除此之外，在4月底，多地首場(chǎng)土拍也將扎堆亮相，預計出讓總地塊達208宗，涉及廣州、無(wú)錫、沈陽(yáng)、重慶等地。4月26日至27日，廣州即將接過(guò)土拍大旗，上演第二場(chǎng)集中供地“大戲”，遠郊上新，限時(shí)競價(jià)，結果究竟幾何？樂(lè )居買(mǎi)房將在未來(lái)持續推出“2021中國土地報道”系列內容，全程跟進(jìn)每一場(chǎng)土地出讓?zhuān)轿贿€原土拍過(guò)程，為全國土地市場(chǎng)提供一份值得參考的行業(yè)報道。