??樂(lè )居買(mǎi)房訊（陳天賜 臧璇）新年伊始，長(cháng)三角土地市場(chǎng)開(kāi)場(chǎng)即爆發(fā)。1月4日至6日，杭州三天共計16宗土地出讓?zhuān)谝惶臁霸囁卑愠山?宗地塊外，其余兩天共有12宗地塊成交，其中5宗地的成交總價(jià)分別超過(guò)了20億，5日最終出讓總價(jià)達161.36億，平均溢價(jià)率超過(guò)30%，成本周前三日最大贏(yíng)家。

??1月5日，杭州土地市場(chǎng)競拍由筧橋單元商住地開(kāi)啟。僅一輪，這塊TOD商住地就被世茂以17.42億的底價(jià)競得，樓面價(jià)11392元/m²。世茂此次拿下該地塊，未來(lái)自持的8萬(wàn)m²商業(yè)面積將打造成世貿廣場(chǎng)。據樂(lè )居買(mǎi)房數據，2020年筧橋板塊共出讓過(guò)2宗涉宅地，周邊項目眾多，居住氛圍濃厚，預計世茂廣場(chǎng)的進(jìn)駐將進(jìn)一步提升板塊的熱度。

??“一輪游”過(guò)后，接下來(lái)的兩宗涉宅用地直接競爭到白熱化。經(jīng)過(guò)52輪競價(jià)，萬(wàn)科以40.6億元的總價(jià)成功拿下拱墅區運河新城地塊，溢價(jià)率29.7%，并憑借28674元/m²的樓面價(jià)刷新板塊紀錄；另一宗涉宅地被榮盛以封頂價(jià)43.87億斬獲，樓面價(jià)25503元/m²，溢價(jià)率29.91%，同樣刷新了區域板塊樓面單價(jià)紀錄。

??除此之外，濱江集團也在5日和6日兩天于杭州大手筆拿地。5日，濱江集團總價(jià)29.22億將兩宗商業(yè)用地收入囊中，其中江干區地塊，經(jīng)過(guò)185輪競價(jià)，以20.36億成交，樓面價(jià)28935元/m²，溢價(jià)率高達122.27%。6日濱江集團則成交一宗49.08億的高價(jià)宅地，樓面價(jià)25982元/m²，溢價(jià)率29.91%。

??不難看出，杭州在2020年賣(mài)地兩千多億后，步入新年土地熱度絲毫不減，第一個(gè)月甚至突破新高。相比去年，2021年杭州單日賣(mài)地總價(jià)突破百億整整提前了12天，推地節奏提前了不少，不僅如此，去年杭州1月的月總成交額為270億左右，而今年1月僅5、6日兩天，出讓總金額便已接近200億元了，預計2021年將迎來(lái)出讓總金額的新突破。

??除了杭州，長(cháng)三角其他城市也不甘示弱。1月5日，上海城投和上海建工聯(lián)合拿下黃浦區12萬(wàn)m²宅地，以176億元的天價(jià)成交，樓面價(jià)也高達89567元/m²。據樂(lè )居買(mǎi)房統計，目前該地塊的總價(jià)在上海排名第四，樓面價(jià)也是上海市歷年來(lái)出讓的最高的幾宗地塊之一。

??長(cháng)三角地區的另一重鎮寧波，也在1月6日迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，競拍現場(chǎng)驚現拉鋸戰。經(jīng)過(guò)長(cháng)達3小時(shí)，83輪競價(jià)后，華潤置地和軌交集團聯(lián)合強勢拿地，以40.31億競得鄞州區金鐘地塊，樓面價(jià)19606元/m²，溢價(jià)率11.48%。

??本周前三日，除長(cháng)三角外，全國其他城市亮眼表現較少，廣州4日出讓4宗商服用地收金25.14億，其中名創(chuàng )優(yōu)品17.29億收獲琶洲西區地塊，樓面價(jià)16640元/m²。據官網(wǎng)消息，2020年12月11日，名創(chuàng )優(yōu)品與一家國外企業(yè)成立合資公司，本次拿地就是名創(chuàng )優(yōu)品通過(guò)合資公司收購的，此地塊將會(huì )建設成名創(chuàng )優(yōu)品的區域總部。上市不到3個(gè)月，名創(chuàng )優(yōu)品便大手筆拿地，這是2020年1月1日名創(chuàng )優(yōu)品在廣州開(kāi)設第一家彩妝集合店后，在廣州的又一大動(dòng)作。（完）