??樂(lè )居買(mǎi)房訊（李涵 臧璇）9月14—16日，樂(lè )居全國重點(diǎn)監測城市供地節奏放緩，杭州、常州、紹興等長(cháng)三角多城成交依舊高漲，平均溢價(jià)率維持在20%以上。

??9月14日，杭州富陽(yáng)區迎來(lái)1宗優(yōu)質(zhì)宅地出讓。憑借豐富的周邊配套資源、優(yōu)越的區位優(yōu)勢，該杭富城際線(xiàn)規劃西路站上蓋地塊經(jīng)56輪激烈競價(jià)，最終由融創(chuàng )以樓面價(jià)13315元/㎡、自持2%競得。這也是自杭州“雙限”政策開(kāi)展以來(lái)，富陽(yáng)城區首宗達到自持的地塊。

??據中國網(wǎng)地產(chǎn)統計數據顯示，前8月，杭州成交金額在20億元及以上的涉宅地塊共計28幅，總成交價(jià)格947.54億元，其中有5幅超過(guò)50億元大關(guān)。針對杭州樓市過(guò)熱問(wèn)題，有關(guān)政府近期出臺加碼調控，對政策進(jìn)行“打補丁”，對土地市場(chǎng)、住房貸款、稅收政策、住房限購政策、無(wú)房家庭認定以及熱點(diǎn)項目管理等多方面作出了進(jìn)一步的明確規定?；诖?，杭州樓市的下半場(chǎng)或將有所降溫。

??長(cháng)三角區域本周土地市場(chǎng)持續輸出，除杭州外，熱門(mén)三線(xiàn)城市同樣態(tài)勢火熱。9月14日，新北區1宗優(yōu)質(zhì)商住用地亮相常州土地市場(chǎng)，引來(lái)多家名企進(jìn)駐拿地。該地競拍過(guò)程膠著(zhù)異常。經(jīng)過(guò)30輪報價(jià)，最終由中南建設以37.78%的溢價(jià)率摘得，樓面單價(jià)6110元/㎡，刷新了孟河鎮樓面單價(jià)最高紀錄。

??隔日，紹興鏡湖新區1宗住宅用地成功出讓?zhuān)?jīng)過(guò)51輪鏖戰，最終，由深耕紹興多年的榮安以20.05億元的總價(jià)一舉折桂，折合樓面價(jià)13876元/㎡，溢價(jià)率20.06%。

??近期，國家統計局發(fā)布8月份70大中城市房?jì)r(jià)數據，惠州新房環(huán)比漲幅1.9%領(lǐng)跑全國。受“深莞惠都市圈”軌道一體化規劃影響，惠州重點(diǎn)地塊價(jià)格不斷走高。14日，惠州惠城區迎來(lái)9月以來(lái)的首場(chǎng)土拍，該江北東區地塊歷經(jīng)1小時(shí)的激烈競拍，最終由方直地產(chǎn)以36.2%的溢價(jià)率斬獲。據樂(lè )居買(mǎi)房統計，該地塊以7481元/㎡的樓面價(jià)躋身惠城區樓面價(jià)第三位，截至目前，惠城區最高樓面價(jià)已破8千。

??房企部分，近日中海拿地姿態(tài)頗為高調，本周已連續3日血拼多城地塊。9月14日中海南北出擊，首次進(jìn)駐濟南槐蔭、天橋區，分別以8.98億元、8.13億元的高價(jià)拿下兩宗地，笑到最后；隔日，中海又以11830元/㎡的樓面價(jià)將唐山豐潤區1宗涉宅用地收入囊中；16日，中海再次開(kāi)拓版圖，以封頂價(jià)8.32億元+20%配建奪得東莞石碣1宗商住地，據了解，此次競拍房企超30家，經(jīng)56輪競拍就已達到封頂價(jià)，足見(jiàn)中海拿地決心。

??據相關(guān)數據統計，今年1—8月，中海地產(chǎn)累計拿地金額781億元，位列****00房企第二。如此雄厚財力，不知九月能否趕超恒大，拔得頭籌？讓我們拭目以待。（完）